Giấy phép xây dựng

 

- Giấy phép xây dựng là gì?

     Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, cá nhân hoặc tổ chức để thực hiện việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở theo đúng quy hoạch và quy định của pháp luật. Đây là thủ tục bắt buộc trước khi bắt đầu tiến hành bất kỳ hoạt động xây dựng nào, nhằm đảm bảo việc xây dựng tuân thủ đúng quy chuẩn kỹ thuật, an toàn và không vi phạm các quy định về quy hoạch đô thị, đất đai bao gồm:

Tên công trình: Tên gọi chính thức của công trình.

Vị trí xây dựng: Địa chỉ cụ thể của công trình.

Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng của công trình.

- Vậy hiện nay có các loại giấy phép xây dựng bao gồm:

+ Giấy phép xây dựng mới: Cấp cho việc xây dựng công trình mới, nhà ở trên nền đất trống.

+ Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Áp dụng khi chủ đầu tư muốn sửa chữa, cải tạo một phần hoặc toàn bộ công trình hiện hữu mà làm thay đổi kết cấu, công năng hoặc quy mô.

+ Giấy phép di dời công trình: Dành cho những công trình phải di dời đến địa điểm mới theo yêu cầu của cơ quan nhà nước hoặc do nhu cầu của chủ đầu tư.

+ Giấy phép xây dựng tạm: Được cấp cho các công trình xây dựng tạm thời trong khu vực có quy hoạch chưa được thực hiện hoặc đã có quyết định thu hồi đất, nhưng chưa thực hiện ngay.

- Mục đích sử dụng:

+ Giấy phép xây dựng giúp quản lý, giám sát việc xây dựng các công trình theo đúng quy hoạch, tránh tình trạng xây dựng không đúng kế hoạch hoặc ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

+ Giấy phép yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật về kết cấu, chất lượng công trình nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng và các khu vực lân cận.

+ Giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư, tránh việc xây dựng trái phép hoặc bị xử phạt hành chính, thậm chí phải tháo dỡ công trình không phép.

- Thời hạn thi công:

     Thời gian được phép thi công công trình mà trong nội dung giấy phép xây dựng đã có.

- Đối tượng nào phải xin phép xây dựng?

+ Cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà tập thể.

+ Tổ chức xây dựng công trình công cộng, nhà xưởng, kho tàng.

+ Cá nhân, tổ chức sửa chữa, cải tạo nhà ở.

+ Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

- Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Theo mẫu quy định.

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng.

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng: Do kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng lập.

+ Báo cáo đánh giá tác động môi trường (đối với trường hợp có quy định): Do tổ chức tư vấn môi trường có chứng chỉ hành nghề lập.

+ Giấy tờ khác: Theo quy định của pháp luật tại địa phương.

- Thủ tục xin phép xây dựng:

+ Nộp hồ sơ: Tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

+ Thẩm định hồ sơ: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.

+ Cấp giấy phép xây dựng (nếu hồ sơ hợp lệ): Giấy phép ghi rõ thông tin công trình, thời hạn thi công, các yêu cầu cần tuân thủ.

+ Thi công công trình: Dưới sự giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Hoàn thành công trình: Báo cáo nghiệm thu cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Cấp giấy chứng nhận hoàn thành công trình: Sau khi nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản phí theo quy định.

- Lưu ý khi xin phép xây dựng:

+ Nên thuê kiến trúc sư tư vấn thiết kế và lập hồ sơ xin phép xây dựng.

+ Nộp hồ sơ đầy đủ, chính xác và đúng thời hạn.

+ Thường xuyên theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.

+ Tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công.

+ Địa chỉ liên hệ để biết thêm thông tin:

+ Sở Xây dựng tỉnh/thành phố.

+ UBND quận/huyện nơi có công trình xây dựng.

     Hoặc hãy liên hệ ngay với Chúng Tôi để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp!

Công ty TNHH Thiết Kế Kiến Trúc - Nội Thất Anh Quân

Địa chỉ trụ sở: 439/8/17 Đường Số 10, Phường 8, Quận Gò Vấp, Tp.HCM.

Chi Nhánh1: Bà Rịa - Vũng Tàu : 142 Điên Biên Phủ , P.Phước Nguyên, Tp. Bà Rịa, BRVT.

Chi Nhánh 2: Km68, X.Eatyh, H.Eakar, Đắk Lắk.

Chi Nhánh 3: Trần Phú,TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.

Chi nhánh 4: Đường 30/4, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

---

Hotline: 070747 2222

Email: thietkeaq@gmail.com

Website: https://thietkeaq.com/